Attraktive Bürofläche in zentraler Lage nahe Universität Graz

Diese attraktive Geschäftsfläche in der Rittergasse 2 bietet auf rund 169,80 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in bester Innenstadtlage. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die hohe Frequenz des umliegenden Stadtviertels.

Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Gaststätte genutzt und sind derzeit entsprechend ausgestattet. Für eine zukünftige Nutzung als Büro- oder Praxisfläche sind Adaptierungs- und Umbaumaßnahmen erforderlich. Diese werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter vor Bezug der Fläche durch den Vermieter durchgeführt, sodass die Räumlichkeiten an die jeweilige Nutzung angepasst werden können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage in der Rittergasse 2 in Graz. Die zentrale Position gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung an das gesamte Grazer Stadtgebiet.