Attraktive Büroeinheiten mit Lagerflächen – Büro 7 €/m² | Lager 3,00 €/m²

Objektbeschreibung

Das vielseitige Gewerbeobjekt umfasst Büroflächen, Lagerbereiche sowie ergänzende Infrastruktur und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Gebäude wird mittels Gas beheizt und verfügt über leistungsstarke Heizkessel für Wärme- und Warmwasserversorgung. Lüftungsanlagen sowie regelmäßig gewartete Klimasysteme sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.

Der Eingangsbereich ist mit einem zeitgemäßen Zutrittssystem (Chipkarten) ausgestattet. Zusätzlich stehen Überwachungs- und Sicherheitssysteme zur Verfügung.

Mietkonditionen

• Büroflächen: € 7 + 20% USt. /m² // Lagerflächen (im Bürogebäude): € 3 + 20% USt /m²
• Gerne gehen wir auf Ihre individuellen Flächenanforderungen ein – die verfügbaren Einheiten können flexibel gestaltet und entsprechend Ihres Bedarfs angemietet werden, sofern eine sinnvolle Flächennutzung gewährleistet ist.

Flächenübersicht Büro

Gesamtfläche (inkl. Allgemeinflächen + Lager und Archiv): ca. 5179,1 m²

Zusätzlich vorhanden:

• optional anmietbare Parkplatzflächen: ca. 10.524 m²

Lagerflächen (im Bürogebäude integriert):

Zusätzlich stehen Lager-, Archiv- und Nebenflächen im Gebäude zur Verfügung.

Lage & Verkehrsanbindung:

• Bahnhof St. Pölten Hauptbahnhof: ca. 7 Min. mit dem Auto

• A1 Autobahnanschluss: ca. 8 Min. Fahrzeit

• Öffentlicher Verkehr:
  - Bushaltestellen in Gehnähe

Kontakt & Besichtigung:

Für Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.