Attraktive Anlegerwohnung mit großem Garten und Carport!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2011 errichteten Wohnhauses. Die Immobilie überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie den großzügigen Außenbereich.

Ein besonderes Highlight sind die rund 15 m² große Terrasse und der insg. ca. 50 m² große Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Lage direkt neben einem Bach sorgt zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• Flur
• Wohnbereich mit Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Direkt neben dem Wohnungseingang befindet sich der zur Wohnung gehörende Carport-Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (befristet bis August 2027) und eignet sich daher besonders für Anleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen sind.

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter: 0664 99162055
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Graz-Gösting und überzeugt durch ihre gute Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Die Lage bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel und schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen befinden sich in der Nähe und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.