Attraktive Anlegerwohnung mit 4,3 % Rendite und gesicherten Mieteinnahmen

Zum Verkauf gelangt eine sanierte Eigentumswohnung mit ca. 58,88 m² Wohnfläche in der Adamsgasse in Wien. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine attraktive Wiener Lage, einen sanierten Zustand und laufende Mieteinnahmen legen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sanierten und gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Attraktive Rendite

Bei einer monatlichen Nettomiete von € 1.200,– ergibt sich eine jährliche Nettomiete von € 14.400,–.

Bezogen auf den Netto-Verkaufspreis von € 336.842,11 entspricht dies einer Bruttomietrendite von rund 4,3 % p.a.

Zusammenfassung

• Wohnfläche: ca. 58,88 m²
• Zustand: saniert
• Kaufpreis: € 336.842,11 zzgl. USt.
• Nettomiete: € 1.200,– / Monat
• Jahresnettomiete: € 14.400,–
• Bruttomietrendite: ca. 4,3 % p.a.
• Lage: Adamsgasse, Wien

Eine interessante Gelegenheit für Anleger: sanierte Wohnung, laufende Mieteinnahmen und eine Bruttomietrendite von rund 4,3 % – kombiniert mit einer Wiener Stadtlage.

Interesse geweckt?

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung und stehen für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung in 1030 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Umgebung, während Universitäten für Studierende bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für optimale Nahversorgung. Auch Banken, Geldautomaten und Poststellen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Ideal für urbanes Wohnen!