Attraktive Anlegerwohnung in Bruck an der Mur

Zum Verkauf steht eine 52,32 m² große Anlegerwohnung in zentraler Lage von Bruck an der Mur. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.05.2029 befristet vermietet und bietet Anlegern den Vorteil eines gesicherten Mietverhältnisses mit laufenden Mieteinnahmen. Der Netto-Hauptmietzins beträgt € 482,40 pro Monat.

Der Kaufpreis beträgt € 143.880,00 zzgl. USt. Dies entspricht einem attraktiven Quadratmeterpreis von lediglich € 2.750,- pro m² und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine solide Lage und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.

Durch die Kombination aus einem bestehenden Mietverhältnis, einer gefragten Innenstadtlage und einem attraktiven Quadratmeterpreis eignet sich diese Wohnung ideal als Kapitalanlage. Nach Ablauf des befristeten Mietvertrags ergeben sich zudem neue Möglichkeiten – sei es für eine Neuvermietung zu aktuellen Marktbedingungen oder zur Eigennutzung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Anlegerwohnung in bester Lage von Bruck an der Mur. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bruck an der Mur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken sowie der Hauptplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu den Schnellstraßen S35 und S6 gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die nahegelegene Murpromenade bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.