Attraktive Anlegerwohnung in Bregenz – stabile Rendite von 4,69 %

Willkommen in Bregenz – einer der lebenswertesten Städte Vorarlbergs. Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss vereint nachhaltige Werthaltigkeit mit hoher Wohnqualität und stellt eine äußerst interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Die Wohnung ist derzeit verlässlich vermietet und erzielt eine attraktive Rendite von 4,69 %, wodurch sie sich ideal als langfristige Investition eignet. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre begehrte Lage, was auch zukünftig eine sehr gute Vermietbarkeit sicherstellt.

Auf einer Wohnfläche von 73,28 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und funktionales Raumkonzept. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie. Die massive Bauweise sorgt für Langlebigkeit, Wertstabilität und ein angenehmes Wohnklima.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt – ein geschätzter Mehrwert für Mieter und damit ein klarer Vorteil am Vermietungsmarkt.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar – ein entscheidender Standortfaktor für eine nachhaltige Nachfrage.

Der Kaufpreis von € 289.000,– macht diese Immobilie zu einer wirtschaftlich überzeugenden Anlage in einer der stabilsten und gefragtesten Wohnlagen der Region Bodensee.

Ob als renditestarke Ergänzung Ihres Immobilienportfolios oder als sichere Kapitalanlage in Vorarlberg – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Substanz und Ertrag.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung in der Nähe von 6900 Bregenz besticht durch ihre ideale Lage. Hier sind Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Banken, Geldautomaten und die Post sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahnhof optimal. Genießen Sie urbanes Leben in einer ruhigen Umgebung!