Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Balkon in Maxglan

Zur Vermietung steht eine großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.113 m² in der Sebastian-Stöllner-Straße in Salzburg.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen, ruhigen Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattungsmerkmale.

Aufteilung: 

• Großzügige Wohnküche mit moderner Kochinsel und Zugang zur Terrasse. 
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschienenanschluss
• Balkon 
• Vorraum

Ausstattung:

• Neuwertige Einbauküche mit E Herd, Backrohr und Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Heizung/Heißwasser: Fernwärme - Zentral
• Boden: Parkett/ Fliese
• Fenster: Kunststofffenster weiß

Der Wohnung ist ein Parkplatz vor dem Haus zugeordnet. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Sebastian-Stöllner-Straße, einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Wohnhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Salzburger Altstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bietet die Lage zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine ausgewogene Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien.