Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in ruhiger Lage von Penzing

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in ruhiger Lage von Penzing

Objektbeschreibung

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in angenehmer Ruhelage im 14. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.

Auf rund 74 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige Räume, die viel Spielraum für individuelle Gestaltung bieten. Ob als gemütliches Eigenheim oder nachhaltige Kapitalanlage – diese Immobilie schafft die perfekte Grundlage für Ihre persönlichen Wohnideen.

Das Gebäude wurde bereits teilweise modernisiert, insbesondere durch eine Fassadensanierung, was eine solide Basis für zukünftige Wertsteigerung darstellt.

Flächen & Raumaufteilung

• Wohnfläche: ca. 74 m²

• 3 Zimmer

• Vorraum

• Separate Küche

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Praktische Abstellmöglichkeiten

• Großzügiges Kellerabteil

Ausstattung & Highlights

• Helle, gut geschnittene Wohnräume

• Klassischer, funktionaler Grundriss

• Lift im Haus vorhanden

• Ruhige und angenehme Wohnlage

• Gepflegtes Gebäude (Fassade saniert)

• Hervorragendes Entwicklungspotenzial

• Ideal für Eigennutzer sowie Anleger

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Bezirk Penzing und bietet eine sehr gute Infrastruktur:

• Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar

• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

• Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in der Umgebung

• Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen wie Schloss Schönbrunn und den Wienerwald

Konditionen

• Kaufpreis: 298.000 € (Verhandlungsbasis)

• Betriebskosten: ca. 246 € / Monat

Besonderes Potenzial

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung. Damit eignet sie sich ideal für Käufer, die ihre individuellen Vorstellungen umsetzen oder gezielt in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.

Kontakt & Besichtigung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Matthias Szilagyi
📞 +43 699 15116499
📧 ms@kk-internationalgroup.com

RECHLICHE INFO

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir
einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunftgeben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte
wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von
"Besichtigungsscheinen").
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches
Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.