Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss in Hetzendorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1120 Wien!

Diese Wohnung überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente und einer guten Lage.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 85 m² bietet sie den idealen Raum zum Wohlfühlen. 

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besticht durch ihren charmanten Charakter und die durchdachte Raumaufteilung.

Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch samt Unterschrank und Spiegelverbau, einer Eckdusche, einer Badewanne und mit einer Waschmaschine ausgestattet.

Derzeit ist der Einbau eines Personenlifts in Planung. Dieser soll im Rahmen einer Liftgemeinschaft realisiert werden, an der man sich bei Interesse beteiligen kann. Zusätzlich wird auch die Schaffung eines barrierefreien Eingangsbereichs angestrebt, um den Zugang zum Gebäude künftig komfortabler zu gestalten.

Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer Wohnung, die sowohl Rückzugsort als auch Ausgangspunkt für spannende Stadtausflüge ist.

Gerne lasse ich Ihnen vorab ein Video der Wohnung zukommen.

Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Ich stehe Ihnen unter 0650/ 30 20 425 oder katharina@noll.at zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Es sind Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, die nahe gelegene Shopping City Süd an der A2 ist mit dem Auto gut erreichbar. Öffentlich angebunden ist man durch die Buslinie 58B und die Straßenbahnlinie 62. Die nahegelegene Schnellbahnstation gewährleistet eine schnelle und direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Der Schlosspark Hetzendorf und weitere Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung macht die Lage sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Anleger:innen attraktiv.