Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Donaunähe & fußläufig ins Zentrum

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (inkl. Lift) überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Donaulände. Das Linzer Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei separate Schlafzimmer sowie eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Die Donaulände mit ihren zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Genaue Raumaufteilung finden Sie im beigefügten Grundriss.

HIGHLIGHTS

• 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
• 2 Schlafzimmer
• Loggia
• Lift
• Kellerabteil
• attraktive und praktische Raumaufteilung
• hervorragende Lage nahe der Donaulände
• Linzer Innenstadt fußläufig erreichbar
• hoher Freizeitwert durch die Nähe zur Donau
• gute öffentliche Verkehrsanbindung
• inkl. Küche
• ab 01.11.2026 verfügbar

Eine attraktive Wohnung für alle, die zentrales Wohnen, eine gute Raumaufteilung und die Nähe zur Donau und Stadt zu schätzen wissen.

Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA, unter michaela.hochreiter@arev.at gerne zur Verfügung.
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der Abgeberin/dem Abgeber erhalten – für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung in der Fabrikstraße 4020 Linz bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität dank ihrer zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen, darunter auch eine Universität und eine höhere Schule. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn nur wenige Schritte entfernt.