Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Welser Innenstadt

Diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf rund 79,27 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und eine durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Einbauküche, wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet – ideal für angenehme Raumtemperaturen auch an heißen Sommertagen.

Die zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine optimale Anbindung. Auch zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder eine kleine Familie, die großzügiges und komfortables Wohnen mit einer zentralen Lage in Wels verbinden möchten.

Eckdaten auf einen Blick:

• ca. 79,27 m² Wohnfläche
• 3. Obergeschoss
• Balkon
• Klimaanlage
• Einbauküche
• Fernwärme
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und sehr gut angebundener Lage in Wels. Der Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und bietet gleichzeitig eine ideale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.