Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung

Helle 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand – 1220 Wien, Erzherzog-Karl-Straße

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand. Beide Zimmer verfügen über Fenster und sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Die Lage in der Erzherzog-Karl-Straße bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind nicht Bestandteil des Mietangebots.

Die Wohnung ist ab 1. Juni verfügbar und wird provisionsfrei vergeben.

Eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare, die eine praktische und gut gelegene Wohnung in Wien suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Erzherzog-Karl-Straße 68 im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt), einer gefragten Wohngegend mit ausgewogener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die direkte Nahversorgung im Haus: Ein Restaurant befindet sich unmittelbar im Gebäude, ebenso wie ein Friseursalon und weitere Geschäfte im Erdgeschoß, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in Gehweite und ermöglichen eine rasche Verbindung in Richtung Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist günstig, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch das Umland gut erreichbar sind. Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt vereint die Lage urbanes Wohnen mit einer angenehmen, entspannten Umgebung. .