Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe U1

Highlights

• Modernes Wohnen in Donaustadt
• Balkon
• Nähe zur Vetmed-Universität (10 Minuten mit Fahrrad entfernt)
• Zentrale Lage
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Tiefgarage
• Einbauküche

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock in urbaner Atmosphäre.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume verfliest sind. 3-fach verglaste Fenster mit elektronischer Außenbeschattung sorgen für guten Wohnkomfort.

Die Wohnhausanlage bietet Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage.

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz (120 EUR/Monat) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Infrastruktur

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur und lässt kaum Wünsche offen. Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Citygate und das Westfield Donau Zentrum laden mit einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln ein. Das Donaustädter Bad erreichen Sie in nur 20 Minuten mit dem Bus. Zur U1-Station Kagraner Platz und Rennbahnweg gelangen Sie in etwa 15 Gehminuten. Die Bushaltestellen der Linien 24A und N24 liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Gerne stehe ich Ihnen für nähere Auskünfte oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Disclaimer

Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Kagraner Platz, Bertha-von-Suttner-Gasse