Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sonniger Ruhelage

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und 2026 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Reith bei Seefeld. Die bereits parifizierte Einheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand sowie den großzügigen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein rund 186m² großer Garten in Hanglage.

Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² und wurde 2026 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue Laminatböden verlegt, eine moderne barrierefreie Dusche eingebaut, ein neuer Waschmaschinenanschluss geschaffen sowie der Balkon mit neuen Fliesen und einer neuen Balkondecke ausgestattet. Darüber hinaus wurden der Türspion sowie das Sicherheitsschloss erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Ursprünglich als 1-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Einheit durch den Einbau einer Leichtbauwand in eine funktionale 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Dadurch entstand eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Bei Bedarf kann der ursprüngliche, offene Grundriss wiederhergestellt werden.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 01.04.2029 und macht diese Immobilie insbesondere für Anleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen.

Ein Garagenabstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 20.000,- erworben werden.

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Lagebeschreibung

Die Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck ist in nur ca. 20–25 Fahrminuten erreichbar und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. Auch die deutsche Grenze sowie Mittenwald liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Besonders attraktiv ist dabei die Nähe zu Mittenwald, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Geschäfte und Supermärkte oft zu günstigeren Konditionen als in Tirol genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur für Eigennutzer, sondern auch langfristig hervorragend für grenznahe Berufstätige, Familien oder Anleger.