Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 8010 Graz – sofort beziehbar

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 8010 Graz – sofort beziehbar

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59,91 m² (Gesamtfläche ca. 63,22 m²) befindet sich in der Kasernstraße in 8010 Graz und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen gemütlichen Balkon (ca. 3,31 m²), der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung.

Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet. Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Kostenübersicht

• Gesamtmiete inkl. Heizung & USt: € 582,52
  • Miete: € 262,46
  • Betriebskosten: € 197,30
  • Heizkosten: € 63,98
  • Umsatzsteuer: € 58,78

👉 Monatliche Gesamtbelastung: € 582,52

• Kaution: € 1.924,26
• Finanzierungsbeitrag: € 405,82
• Genossenschaftsbeitrag: einmalig € 51

📌 Die angegebene Miete ist gültig bis 30.06.2026.

Ausstattung & Hinweise

• 2 Zimmer
• Balkon
• Aufzug
• Vermietung erfolgt ohne Kücheneinrichtung

Die in der Anzeige gezeigten Fotos wurden vor der letzten Vermietung im Jahr 2024 aufgenommen und dienen zur Orientierung. Sie zeigen den Zustand vor der aktuellen Nutzung.

👉 Eine Besichtigung wird empfohlen, um sich persönlich vom aktuellen Zustand und den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.