Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige zentrale Lage, sondern auch eine harmonische Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Mit einer großzügigen Fläche von 53 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, der aktuelle Mietvertrag läuft bis Jänner 2028.

Die Nettomiete beträgt rund 360,-- Euro.

Die stilvolle Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. 

Das gemütliche Badezimmer mit Badewanne verspricht entspannende Momente nach einem langen Tag.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie erreichen alle öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten und gelangen so bequem in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. 

Das Umfeld der Immobilie bietet eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. 

Auch die Universität sowie höhere Schulen sind in der Umgebung angesiedelt, was diese Wohnung besonders für Studierende und Anleger attraktiv macht. 

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und es befindet sich im Nachbarhaus die Praxis einer Allgemeinmedizinerin.

Zusätzlich besteht die Option, eine angrenzende Wohnung mit einem Flächenausmaß von rund 43m2 gemeinsam mit dem hier angebotenen Objekt zu erwerben.

Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger 0664 - 388 555 7

Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.