Attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung mit moderner Küche & perfekter Infrastruktur

Willkommen in einer modernen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks: Diese neuwertige Etagenwohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 56,65 m² Wohnfläche eröffnet sich ein stilvolles Zuhause für Singles, Paare oder anspruchsvolle Stadtbewohner, die urbanes Wohnen mit Komfort, Licht und Freiraum verbinden möchten.

Highlights der Wohnung:

• Neubau aus dem Jahr 2019
• BRUTTOMIETE EUR 1.550,- inkl. USt (exkl. Strom & Heizung)
• Mietbeginn ab sofort möglich 
• Mindesteinkommen des Haushalts EUR 3.500,- 
• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben. 
• Neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung
• 4. Obergeschoss mit Personenaufzug
• Ca. 56,65 m² Wohnfläche
• Loggia mit angenehmer Ostausrichtung
• Heller Wohnbereich mit direktem Außenflächenzugang
• Moderner Parkettboden in den Wohnräumen
• Stilvolle Fliesen in den Nassbereichen
• Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort
• Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche
• Elegantes Badezimmer mit Dusche
• Stadt- und Grünblick
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhofsnähe

Die Wohnung empfängt mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine klare Linienführung und die hochwertige Materialauswahl ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Alltag, Genuss und gesellige Abende. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und mit ihrer Ostausrichtung einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Morgenstunden oder ruhige Momente im Freien bietet.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als wohltuender Privatbereich mit angenehmer Größe und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer überzeugt durch eine moderne Dusche, geschmackvolle Fliesen und eine klare, funktionale Gestaltung. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch den Personenaufzug, der den Zugang komfortabel und alltagstauglich gestaltet.

Auch die Lage bietet ein hohes Maß an urbaner Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Bildungseinrichtungen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Dadurch verbindet diese Wohnung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem modernen, gepflegten Wohnumfeld.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Stadtwohnung.

Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen verwendet worden sein. Für diese Visualisierungen wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierungen sind entsprechend gegenzeichnet.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Etagenwohnung in 1100 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe Schweizer Garten und Belvedere. Hauptbahnhof, U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind rasch erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten sowie Banken, Post und Polizei befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für komfortables Stadtleben.