Attraktive 2-Zimmer-Innenstadtwohnung in Top-Lage nahe FH Campus Wels

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 50,44 m² in der Welser Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Fachhochschule Oberösterreich – Campus Wels entfernt. Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof und bietet trotz der zentralen Lage ein sehr angenehmes Wohnambiente.

Raumaufteilung:

Die untere Etage umfasst

• einen Vorraum mit einer Holztreppe

• ein ca. 20 m² großes, helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Kochnische

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich

• ein Flur

• das gemütliche Schlafzimmer mit ca. 13 m²

• sowie das Badezimmer befinden.

Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler.

Die monatlichen Heizkosten werden gemeinsam mit den Betriebskosten vorgeschrieben und betragen derzeit insgesamt € 69,72 inkl. USt.

Laut Auskunft der Hausverwaltung ist derzeit weder eine Gesamtsanierung des Gebäudes erforderlich noch geplant.

Gerne stehe ich Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind selbstverständlich auch am Wochenende möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten in der Welser Innenstadt, wodurch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Bildungseinrichtungen, Ärzte und vielfältige Shoppingmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur zwei Gehminuten, und in etwa zehn Fahrminuten gelangen Sie zum Welser Hauptbahnhof. Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zur Fachhochschule Oberösterreich – der Campus Wels ist in nur rund neun Gehminuten bequem erreichbar.