Attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung im beliebten Nonntal

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese charmante Gartenwohnung vereint urbanes Leben mit einem privaten Rückzugsort im Grünen. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Lichtverhältnisse unterstrichen wird. Der Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Terrasse und dem eigenen Garten – ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien.
Die kompakte, gut geschnittene Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Möglichkeit in gefragter Lage. Dank der ruhigen Situierung genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl, während die Altstadt von Salzburg nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Grünblick und privatem Außenbereich macht dieses Objekt besonders interessant. Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder Investment – hier treffen Lage und Lebensqualität aufeinander.

HIGHLIGHTS

• Eigener Garten mit ca. 16,8 m²
• Großzügige Terrasse mit ca. 24,6 m²
• Ruhige und dennoch zentrale Lage im Nonntal
• Nur wenige Minuten in die Salzburger Altstadt
• Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
• Ideal für Eigennutzer und Anleger
• Grünblick und angenehmes Wohnumfeld

OBJEKTDETAILS

• Wohnfläche: ca. 43,34 m²
• Zimmer: 2
• Etage: Erdgeschoss
• Baujahr: 1978
• Zustand: gepflegt
• Beziehbar: sofort
• Eigentumsform: Wohnungseigentum
• Kaufpreis: € 249.000,-
• Tiefgaragenstellplatz: € 26.000,- (zusätzlich - nicht im Kaufpreis inbegriffen)

AUSSTATTUNG

• Parkettböden
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche & WC
• Ostseitige Terrasse
• Zentralheizung (Gas)
• Personenaufzug
• Kellerabteil

Hinweis:
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Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Wäschergasse 17 befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage in Salzburg. Die charmante Umgebung überzeugt durch ihre Nähe zur historischen Altstadt sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die berühmte Altstadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights. Gleichzeitig laden die nahegelegene Salzach sowie diverse Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen ein. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der Autobahn machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.