"Atemberaubender Meerblick: Exklusive Wohnung direkt an der kroatischen Küste"

Objektbeschreibung

Rovanjska, idyllisch an der kroatischen Küste gelegen und nur 33 Kilometer von Zadar entfernt, erweist sich als Paradies für alle Liebhaber des kroatischen Meeres. Die zerklüfteten und verkarsteten Küstenlandschaften, die von Kiesstränden und Pinienwäldern umgeben sind, präsentieren sich als charakteristisches Merkmal der dalmatinischen Landschaft.

Die Region rund um Zadar zeichnet sich durch ihre

außergewöhnliche geographische Lage im Zentrum der östlichen Adria aus und

beeindruckt mit kristallklarem Wasser, einer Vielzahl von Inseln und

zahlreichen Nationalparks, die zum Staunen einladen.

Die Küchenmöbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert!

Das großzügige 2-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss erstreckt

sich über 54 Quadratmeter Wohnfläche und zusätzlich einem Abstellraum mit 5 Quadratmetern und besteht aus:

1 Schlafzimmer

1 Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

1 Badezimmer

5 m² Abstellraum

22 m² Terrasse

36 m² Garten

1 Parkplatz

Das einzigartige Zusammenspiel aus Luxus, Qualität und Stil –

erleben Sie in exklusiver zeitloser Eleganz.

Hochwertige Ausstattung in exklusivem Design erfüllt Ihre

anspruchsvollsten Wohnträume.

Das außergewöhnliche Appartement verbindet luxuriösen Komfort

mit zeitloser Eleganz wo Luxus und Stil Hand in Hand gehen und keine Wünsche

offen bleiben."

Herausragendes Highlight ist ebenso die großzügige 22

m² Terrasse mit spektakulärem Meerblick, welche für unvergessliche und magische

Momente sorgt.

Hier können Sie sich von der faszinierenden Schönheit des Meeres

verzaubern lassen und jeden Augenblick in vollen Zügen genießen.

Die Wohnung ist ebenso mit Klimaanlage (im Schlafzimmer und im

Wohnzimmer) sowie Sat-TV ausgestattet.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur spektakulären Meerblick von

der 22 m² Terrasse und unvergessliche magische Momente, sondern auch

zusätzlichen Stauraum von etwa 5 Quadratmetern und einen eigenen Parkplatz für

Ihr Auto.

Hier wird jeder Aspekt Ihres Komforts und Ihrer Bedürfnisse

berücksichtigt.

Willkommen in Ihrem perfekt ausgestatteten Zuhause, wo Luxus,

Funktionalität und Annehmlichkeiten in vollendeter Harmonie zusammenspielen.

Es steht nur noch dieses 1 Appartement von 6 Appartements zum Verfügung!!!!

Das Appartement eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten,

da Sie die Wahl haben, es entweder exklusiv nur für sich selbst zu nutzen oder

es ertragreich zu vermieten!!

Die Anlage umfasst insgesamt 6 Apartments, die zwischen 53 und

81 Quadratmetern groß sind und über einen Gartenanteil von etwa 36

Quadratmetern oder über eine Terrasse von rund 22 Quadratmetern verfügen.

Die Zufahrt zum Appartement wird noch asphaltiert

und geht in das Gemeindeeigentum über. Die Gemeinde übernimmt die Verantwortung

für eine ganzjährig befahrbare Straße, um Ihnen uneingeschränkte Erreichbarkeit

zu garantieren.

Das Meer ist bequem zu Fuß in einer Entfernung von nur etwa 400

Metern erreichbar, das Ortszentrum liegt in ungefähr 800 Metern Entfernung.

Die Stadt Zadar, eine belebte Universitätsstadt mit einer

atemberaubenden historischen Altstadt, die zweifellos einen Besuch wert ist.,

befindet sich etwa 33 Kilometer entfernt. Darüber hinaus laden

die zahlreichen Nationalparks in der Umgebung zu Ausflügen ein.

Sie kaufen GRUNDERWERBSSTEUERFREI direkt vom österreichischen

Bauherrn!!

5 Appartements Verkauft:

*Appartement A2362-S2 im Erdgeschoss*

mit ca. 36 m ² Garten und einer Wohnfläche von ca. 65 m²

plus 22 m² Terrasse plus 5 m² Abstellraum (2x) und einem Parkplatz. 2

Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.

Kaufpreis: 299.000 EUR

*Appartement A2363-S3 im 1. Obergeschoss*

mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² plus 20 m² Terrasse plus 5 m²

Abstellraum und einem Parkplatz. 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wohnzimmer mit

Küche und Essbereich.

Kaufpreis: 329.000 EUR

* Appartement A2363-S4 im 1. Obergeschoss

mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² plus 20 m²

Terrasse plus 5 m² Abstellraum und einem Parkplatz. 2 Schlafzimmer, Badezimmer,

Garderobe, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.

*Appartement A2364-S5 im 2. Obergeschoss

mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² plus 20 m² Terrasse plus 5 m²

Abstellraum und einem Parkplatz. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnzimmer mit

Küche und Essbereich.

Kaufpreis: 329.000 EUR

* Appartement A2364-S6 im 2. Obergeschoss

mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² plus 20 m²

Terrasse plus 5 m² Abstellraum und einem Parkplatz. 2 Schlafzimmer, 1

Badezimmer, Garderobe, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Gebiet zu erkunden und

sich vor Ort von den Vorzügen und der Schönheit von Rovanjska, Region Zadar, zu

überzeugen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie uns gemeinsam Ihren

Traum am Meer verwirklichen.

Für weiterführende Informationen kontaktieren Sie mich bitte,

entweder telefonisch unter +43 650 621 65 42 oder per Mail unter

office@wd-immo.at oder schreiben Sie mir hier Ihre Nachricht.

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine weiteren Pläne oder Unterlagen

über das Verkaufsobjekt vor einer Besichtigung.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht

gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift

und der Telefonnummer bearbeiten können.

Lage

Diese exklusive, kleine Apartmentanlage befindet sich in einer ruhigen Bucht, nur etwa 500 Meter vom Meer entfernt, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Das Ortszentrum, in dem Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs finden, liegt lediglich 800 Meter entfernt.

Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 5 Minuten, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an Zadar ermöglicht. Zum nächstgelegenen Flughafen in Zadar gelangen Sie in etwa 45 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Nebenkostenübersicht:

Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung: Kosten

nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden-

Errichters zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Maklergebühr: 3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20 % Umsatzsteuer

Sie kaufen GRUNDERWERBSSTEUERFREI direkt vom österreichischen

Bauherrn

Als Experten für exklusive und außergewöhnliche Liegenschaften,

wie Feriendomizile, Lofts, Wohnungen und Baugrundstücke sind wir 

stets auf der Suche nach Baugrundstücken, Häusern, landwirtschaftlichen Liegenschaften sowie außergewöhnlichen und exklusiven Immobilien für unsere vorgemerkten Kunden.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.