Atemberaubende Weingartenresidenz | Für Investoren mit viel Potenzial | Wernersdorf

Einmalig und höchstexklusiv dürfen wir Ihnen dieses wundervolle Domizil vorstellen. Wohlfühlen und Entspannen in traumhafter Lage im Herzen der Südsteiermark. 

Diese einzigartige Immobilie ist eine Oase moderner Architektur, die sich harmonisch in die umliegende Naturlandschaft einfügt. Von der ersten Sekunde an fühlt man die warme Umarmung von Holz und Stein, die dem Interieur eine wunderbare, authentische Atmosphäre verleihen. Dieses Zusammenspiel aus traditionellen Materialien und modernem, zeitgemäßem Design schafft einen einzigartigen Raum, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Mit einer hochwertigen Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen wurde bei diesem Projekt eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen. Das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit umweltfreundlicher Biomasse betrieben wird.

Ein absolutes Highlight der Weingartenresidenz ist der Wohnbereich, der sich nach außen hin komplett öffnen lässt. Mit nur wenigen Handgriffen verschmelzen Innen und Außen zu einer Einheit und geben den Blick frei auf die atemberaubende Region. Die sanften Hügel und malerischen Täler sind ein wahres Fest für die Augen und lassen das Herz jedes Naturliebhabers und Ruhesuchenden höherschlagen.

Modern, klar und gemütlich. Auf zwei Etagen genießt man zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine vollausgestattete Tischler-Küche, Sauna, Gym-Bereich sowie einen in die Wohnlounge integrierten Whirlpool u.v.m.

Weitere Highlights der Ausstattung sind: 

• Sichtbeton, Eiche massiv, Travertin Naturstein, Lärche heimisch
• Beheizter Pool, eigener Garten, Weinbar, Kamin
• E-Ladestation und PV-Anlage 

Die Landeshauptstadt Graz befindet sich nur 45 Minuten und die Metropole Wien 2,5 Stunden entfernt. Zum Ortskern gelangen Sie in 5 Minuten, um Ihre alltäglichen Besorgungen zu erledigen.

Gebührenbefreiung:

keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.

Jungfamiliendarlehen:

Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.

Lagebeschreibung

✔ Wernersdorf - im Süden der Steiermark ✔ Weingüter, Buschenschänke und viel Natur