Atelierfeeling - viel Licht, Ruhe und ein besonderes Raumgefühl

Wer einen Rückzugsort im Grünen sucht und das besondere Flair eines Dachgeschoßes schätzt, wird sich hier wohlfühlen.
Ideal für alle, die bewusst und ruhig wohnen möchten.

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3.Stock ohne Lift) eines rund 60 Jahre alten Hauses in einer kleinen Wohnanlage im 14. Bezirk. Die Umgebung ist ruhig, grün und angenehm gewachsen – ein Ort zum Durchatmen.

Das Wohngefühl

Der großzügige Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung.
Dachschrägen mit einer Raumhöhe von bis zu 3 Metern verleihen dem Raum Weite und Charakter. Zwei Dachflächenfenster sowie ein zusätzliches Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. 

Durch die offene Raumwirkung und das besondere Licht eignet sich der Wohnbereich auch hervorragend für kreative Tätigkeiten oder eine Nutzung mit Atelier-Charakter – ein inspirierender Ort zum Arbeiten und Wohnen zugleich.

Beheizt wird die Wohnung über einen Gaskessel, der dem Wohnraum eine besonders behagliche Stimmung verleiht und das Dachgeschoß-Flair unterstreicht.

Hier entsteht ein Raum mit Persönlichkeit – ideal als Wohnraum für eine Einzelperson, die Ruhe und ein besonderes Ambiente schätzt oder für Kreative, die ein helles und großzügiges Atelier suchen.

Küche & Nebenräume

Die separate Küche verfügt über zwei kleine Dachfenster und ist vorbereitet – eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Bezüglich einer Kostenübernahme erfolgt eine individuelle Absprache mit dem Vermieter.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage

Die Wohnung liegt im grüneren, ruhigeren Teil des 14. Bezirks – bereits etwas außerhalb des städtischen Trubels.
Die Busstation Utendorfgasse befindet sich quasi vor der Haustüre und sorgt für gute öffentliche Anbindung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.