ATELIER NÄHE U3 OTTAKRING MIT HOFSEITIGEM GARTEN! Thaliastr. 121/1

Ein vielseitiger Standort für Ihre berufliche Zukunft!

Ob als Büro, Praxis oder persönlicher Arbeitsraum: Diese gepflegte Immobilie im 16. Wiener Gemeindebezirk bietet auf rund 42,04 m² eine attraktive Möglichkeit, Ihre beruflichen Ideen in die Tat umzusetzen. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt mit einem großzügigen Zimmer, das sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen lässt. 

Ein besonderes Plus sind der Garten und die Terrasse. Sie schaffen einen willkommenen Rückzugsort für eine kurze Pause im Freien und verleihen dem Arbeitsumfeld eine angenehme, entspannte Note – ein seltener Mehrwert für eine Immobilie in urbaner Lage. Die Erdgeschoßlage ermöglicht zudem einen barrierefreien Zugang.

Auch die Verkehrsanbindung lässt kaum Wünsche offen: Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind in der Umgebung verfügbar, ebenso ein Bahnhof. Die Nähe zur U-Bahn erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit und macht den Standort für Kundinnen, Kunden und Mitarbeitende gut erreichbar.

Die Allgemeinflächen umfassen einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie die Waschküche. Mit dem Lift gelangt man bequem zu den Kellerabteilen.

Es wird 5 Jahre befristet vermietet!

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum,
* Raum mit Teeküche und direktem Zugang zum Garten,
* Bad mit der Dusche,
* getrennte Toilette mit Handwaschbecken.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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IMMO einen Besuch wert.

Lagebeschreibung

Die Lage nahe der U3-Station Ottakring verbindet eine ausgezeichnete Anbindung mit einer vielseitigen Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind ebenso gut erreichbar wie Schulen, Kindergarten und Universität. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Geldautomat befinden sich in der Nähe. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für flexible Wege durch Wien.