ARGOS Graz – ein Unternehmensstandort mit Charakter

Das Büro im ARGOS Graz ist mehr als ein Arbeitsplatz – es ist ein Standort mit Charakter.
Die moderne Architektur, die klaren Linien und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein Umfeld, das Professionalität und Anspruch sichtbar macht. Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Identität und eine starke Außenwirkung legen, finden hier einen Standort, der ihre Marke unterstützt und stärkt.

Die Lage ist urban, hervorragend angebunden und bietet beste Voraussetzungen für Betriebe, die bewusst entscheiden, wo sie sich positionieren.

Eckdaten & Ausstattung

• Gesamtfläche: ca. 170,45 m²

• Großzügiger Empfangsbereich mit moderner Raumwirkung

• Mehrere helle Büroräume mit bodentiefen Fenstern und effizienter Grundrissgestaltung

• Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen (inkl. barrierefreiem WC)

• Doppelboden mit integrierter Verkabelung

• Abgehängte Decke mit Akustikoptimierung

• Mechanische Be- und Entlüftung

• Bodenradiatoren

• Raumhöhe: ca. 2,80 m

• Aufzug im Gebäude vorhanden

• Parken: Im Gebäude keine Stellplätze; öffentliche Garagen in unmittelbarer Umgebung (Operngarage, Andreas-Hofer-Platz)

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 und Maklergesetz 1996.
Anbot unverbindlich und freibleibend.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das ARGOS befindet sich in Toplage - Ecke Burggasse und Einspinnergasse - nur wenige Minuten von Stadtpark, Universität und Oper entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind hervorragend, zahlreiche Lokale und Geschäfte liegen in Gehweite.