Architekten-Loft mit 550 m² Wohn- & Atelierfläche nahe Wien

Außergewöhnliches Loft- & Atelierhaus mit exklusivem Wohnkonzept

Objektart: Exklusives Wohn- und Atelierhaus
Wohnfläche: ca. 550 m²
Lage: Nähe Neusiedler See · ca. 40 Minuten nach Wien
Highlights: Loftarchitektur · Galerie- & Atelierflächen · 2 Designküchen · hochwertige Ausstattung · Garage

Ein Ort für Menschen mit Visionen

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint modernes Wohnen, kreative Freiheit und architektonische Eleganz auf einzigartige Weise. Auf rund 550 m² Wohn- und Nutzfläche eröffnet sich ein beeindruckendes Raumkonzept mit Loftcharakter, großzügigen Atelier- und Galerieflächen sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Klare Linien, offene Raumstrukturen und außergewöhnliche Raumhöhen verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine inspirierende Atmosphäre voller Weite und Leichtigkeit.

Ob als exklusiver Wohnsitz, Atelier, Galerie, kreativer Workspace oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte auf höchstem Niveau.

Ausstattung & Besonderheiten

• Zwei hochwertige Design-Küchen mit Miele-Geräten auf beiden Ebenen

• Großzügige Loftarchitektur mit offenen Raumkonzepten

• Beeindruckende Galerie- und Ausstellungsflächen

• Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsdetails

• Moderne Haustechnik inklusive neuer Heiztherme

• Zwei separat nutzbare Ebenen

• Garage sowie großzügige Stauraumflächen

• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Kunst und Arbeiten

Flächenübersicht

Erdgeschoss – ca. 236 m²

• Ausstellungsflächen gesamt: ca. 221 m²

• Abstellraum: ca. 8 m²

• Sanitärräume: ca. 7 m²

Obergeschoss – ca. 280 m²

• Ausstellungsfläche: ca. 139 m²

• Offene Wohn-Loftfläche: ca. 136 m²

• Balkon

Garage: ca. 34 m²

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Der Neusiedler See ist in rund 15 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und Erholung in einzigartiger Naturkulisse. Wien erreichen Sie bequem in etwa 40 Fahrminuten, die ungarische Grenze liegt nur wenige Minuten entfernt.

Fazit

Ein architektonisches Unikat mit außergewöhnlicher Ausstrahlung – ideal für Kunstliebhaber, Kreative, Sammler oder Individualisten, die das Besondere suchen.

Ein Objekt, das Wohnen, Arbeiten und Inspiration auf einzigartige Weise verbindet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Schwechat/Neusiedlersee/Nickelsdorf