Arbeiten mit Perspektive: Lichtdurchflutete Bürofläche mit viel Potenzial – provisionsfrei!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 120 m² große Bürofläche im 1. Liftgeschoss eines im Jahr 1977 errichteten Neubaus.

Die Fläche unterteilt sich in 4 Büroräume, Badezimmer, 2 WCs, Erschließungsgang und Loggia.

Die Büroräumlichkeiten befinden sich derzeit in leicht sanierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen zugleich ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit bietet. 

In der hauseigenen Tiefgarage stehen aktuell 2 Stellplätze zur Verfügung. Generell finden sich im Umfeld relativ einfach freie Parkplätze. Im Bedarfsfall können im Nachbarhaus zusätzliche Garagenstellplätze angemietet werden.

Bei der Fläche handelt es sich um eine eigenständige Teilfläche einer derzeit gesamt ca. 945 m2 großen Büroeinheit im Erdgeschoß und 1-. Obergeschoß dieses Gebäudes, welche komplett miteinander verbunden sing.. Das bedeutet auch, dass im Bedarfsfall weitere Flächen hinzugemietet werden könnten. 

Aufgrund dieser Möglichkeit verstehen sich die Preisangaben als "monatlich pro Quadratmeter"!                                             

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Alle Angaben dieses Objektes wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers, soweit möglich, geprüft, aufbereitet und eingegeben. Viele Daten basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Aus diesem Grund könn1en wir keine Gewährleistung für die Richtigkeit aller Angaben geben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage in der Brigittagasse an der Ecke zur Nordwestbahnstraße – nur wenige Schritte vom aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Nordwestbahnhof entfernt. Dank der nahegelegenen U-Bahn-Stationen Jägerstraße und Dresdner Straße, der Buslinie 5A, sowie der Straßenbahnlinie 33 ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Zahlreiche Nahversorger und Geschäftslokale für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Umgebung und unterstreichen die hohe Standortqualität.