Arbeiten auf höchstem Niveau – Exklusive Bürofläche in Bestlage der Grazer Innenstadt

Erleben Sie urbanes Arbeiten mit Stil:
Diese exklusive, großzügig geschnittene Büroeinheit mit rund 146 m² Nutzfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Altstadthauses – bequem erreichbar per Lift – in absoluter Bestlage der Grazer Innenstadt.

Hier verbinden sich historischer Charme und moderner Arbeitskomfort zu einem besonderen Unternehmensstandort. Großzügige Raumdimensionen, stilvolle Details und eine hochwertige Ausstattung schaffen ideale Rahmenbedingungen für anspruchsvolle Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Praxen, die das Besondere suchen und gleichzeitig von der zentralen Lage profitieren möchten.

Perfekt für Firmen, die Eleganz, Funktionalität und eine erstklassige Adresse in Einklang bringen wollen.

Raumaufteilung:

• Empfangsbereich / Vorraum
• Weitläufiger Open-Space-Arbeitsbereich bzw. Besprechungs- & Loungebereich
• Hochwertige Teeküche / Mitarbeiterküche
• 2 geräumige Einzel- oder Team-Büros
• Separater Raum ideal als Archiv / Serverraum / Garderobe
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche (z. B. für Mitarbeiterkomfort)
• Toilette separat
• Weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette

Ausstattung & Highlights:

• Lift im Haus
• Edle Parkettböden
• Klimatisierte Arbeits- und Besprechungsräume
• Maßgefertigte Küche mit viel Stauraum
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Einbaugarderobe vom Tischler
• Alarmanlage
• Sehr gepflegtes, repräsentatives Haus

Lage:

Die Bürofläche befindet sich in der Mariahilferstraße 3, 8010 Graz, nur wenige Gehminuten von der Grazer Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie Erholungsräume entlang der Mur sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.