Apartmenthaus mit 11 Einheiten – Flexible Investmentchance nahe dem Flughafen Wien

Attraktives Apartmenthaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Maria Ellend

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Apartmenthaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 586,25 m² in 2402 Maria Ellend, Niederösterreich. Mit insgesamt 11 Apartments bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten – sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Eigennutzer oder Betreiber, die ein bestehendes Konzept weiterführen oder ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Derzeit wird das Objekt von einem Betreiber erfolgreich genutzt. Auf Wunsch kann das Apartmenthaus inklusive bestehendem Betreiber übernommen werden, wodurch ein nahtloser Übergang möglich ist. Ebenso besteht die Möglichkeit einer bestandsfreien Übernahme, sodass Käufer das Objekt nach ihren individuellen Vorstellungen nutzen oder neu positionieren können.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, die großzügige Nutzfläche sowie ihre attraktive Lage in der beliebten Gemeinde Maria Ellend. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bahnhof und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe ist das Apartmenthaus sowohl für Berufspendler als auch für Kurz- und Langzeitmieter besonders interessant.

Ein weiterer entscheidender Standortvorteil ist die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat, der in nur ca. 12 Fahrminuten erreichbar ist. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für Geschäftsreisende, Flughafenmitarbeiter, internationale Gäste oder Pendler und bietet langfristig eine attraktive Vermietungsperspektive.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Ob als Apartmenthaus, Beherbergungsbetrieb oder langfristige Investition mit Entwicklungspotenzial – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die Kombination aus bestehendem Betrieb, flexiblen Übernahmemöglichkeiten, der ausgezeichneten Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zum Flughafen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren und Unternehmer.

Nutzen Sie die Chance, eine vielseitige Immobilie mit Potenzial in einer dynamischen Region vor den Toren Wiens zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

**Lage** Das Apartmenthaus befindet sich in **2402 Maria Ellend** und überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Wien und Bratislava sowie die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Postfiliale sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an den **Flughafen Wien-Schwechat**, der in nur rund **12 Fahrminuten** erreichbar ist. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für die Vermietung an Pendler, Geschäftsreisende, Flughafenmitarbeiter oder internationale Gäste. Die Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung, guter Nahversorgung und der Nähe zu den wirtschaftlich starken Regionen Wien und dem Flughafen macht dieses Apartmenthaus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Entwicklungspotenzial.