Apartment mit Balkon und 2 Schlafzimmern

Das charmante Apartment in der Vienna Garden Residence bietet eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung:

• 2 separate Zimmer

• Großzügiger Wohnsalon mit offener Küche

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Separates WC

• Parkettböden

• Fußbodenheizung

• Deckenkühlung

• Balkon

Das Apartment kann wahlweise möbliert oder unmöbliert vermietet werden.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage (per Lift erreichbar) kann optional angemietet werden: € 150,- pro Monat.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im 19. Bezirk, in Grinzing. Eingebettet zwischen den Weingärten renommierter Winzer und am Rand des Wienerwaldes zählt Grinzing zu den nobelsten Wohngegenden der Stadt. Schon in früheren Zeiten zog es Persönlichkeiten wie Beethoven oder Franz Grillparzer in diesen besonderen Stadtteil. Die Kaasgraben Residenzen liegen an der Grenze zwischen Sievering und Grinzing. Charakteristisch für die Umgebung sind elegante Villen und gepflegte Häuser in ruhigen Straßen, umgeben von großzügigen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem zahlreiche Traditionsheurige – weltbekannt für erstklassige Weine und regionale Spezialitäten. Auch die Infrastruktur überzeugt: Rund um die Kaasgrabengasse sorgen die Buslinien 38A und 39A sowie die Straßenbahnlinie 38 für eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Ebenso sind Randbezirke und niederösterreichische Vororte rasch erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 20 Minuten ins Zentrum.