Annenstraße 31/5 - 2 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet auf großzügigen 74,19 m² eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der helle Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Wohlfühlen ein, während die moderne Einbauküche mit stilvollen Fliesen ausgestattet ist und alle Annehmlichkeiten für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte bereithält. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche, ergänzt durch ein separates WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und genügend Stauraum.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Abschalten einlädt. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel. Für behagliche Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind rasch erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten – ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum liegen nur wenige Minuten entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nähe UCI Kinowelt, diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe (Styria Center).. GVB Linien 1,4,5,6,7 sowie 40 und 67 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt wurde 2016 neu saniert. Die Wohnungen sind mit einer modernen Küche inkl. E-Geräten ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur : das BG/BRG/MG Dreihackengasse und die FH Joanneum können fußläufig erreicht werden. Diverse Nahversorger (Lebensmittel - Spar, Billa, Banken, Apotheken etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen (GVB Linie 1,3,4,6,7) sind ebenfalls gegeben. Das Objekt verfügt über einen Lift und jede Wohnung hat ein Kellerabteil sowie einen Balkon oder Terrasse.