Anlegerwohnung provisionsfrei

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte Wohnung in zentraler Lage! Die Wohnung hat 44 m² und befindet sich im Erdgeschoß.

Die Küche ist neuwertig und wurde von 5 Jahren neu eingebaut.

Die Wohnung hat ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Vorraum und ein Bad mit WC + Dusche .

Die Wohnung wird ohne Provision, direkt vom Eigentümer verkauft.

Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus!

Aufgrund der sehr geringen Betriebskosten, eignet sich die Wohnung ideal als Anlagewohnung. Die erzielbare Rendite liegt hier bei knapp 6%.

Die Wohnung ist ein einem sehr gepflegten und guten Zustand.

Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Besichtigungen sind nach Koordination mit dem Mieter möglich.

RENDITEN:

Jahresbruttomiete: € 6.240,-

Jahresnettomiete: € 4.650,-
Nettomietrendite: 5,82% bezogen auf den Kaufpreis von € 79.900,-
Nettomietrendite: 5,29% bezogen auf den Kaufpreis inkl. NK

Finanzierungsbeispiel:

Eigenkapital: 20.000 €
Fremdkapital 65.000 €
Kreditrate: 315 € / Monat

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Traisen. Geschäfte, Banken, Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung in zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.