ANLEGERWOHNUNG MIT 4,4 % RENDITE | 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT CARPORT | UNBEFRISTETER MIETVERTRAG

Zum Verkauf gelangt diese gut vermietete 3-Zimmer-Gartenwohnung inklusive Carport.
Vom Vorraum aus sind alle Zimmer getrennt begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den Garten. Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
 Die Nettomiete beträgt derzeit 456,31 EUR/Monat und kann, nach Auslaufen des Sanierungsdarlehens, angehoben werden. Das Sanierungsdarlehen läuft Ende Juni 2026 aus. Ab Juli besteht die Möglichkeit die Miete auf 592,65 EUR/Monat anzuheben. Die Wertsicherung ist dabei noch nicht berücksichtigt. Das entspricht einer Rendite von 4,44 %. Die jetzigen Mieter sind an einer langfristigen Nutzung interessiert.
Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, werden keine Fotos der Wohnung online veröffentlicht.

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Bad mit Badewanne
- 1 Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- separate Wohnküche
- Wohnzimmer
- Terrasse mit Garten

Highlights:
- gute Raumaufteilung + Terrasse
- unbefristeter Mietvertrag
- hohe Rendite

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen diese Immobilie nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer anbieten können. 

Kosten:
Kaufpreis: 160.000,- EUR + 20 % MwSt.
Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt.

Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.