Anlegerwohnung 69 m² in Payerbach

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 68 m² Anlegerwohnung in Payerbach. 

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche, die den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet.

Die Wohnung verfügt über: 

• große Wohnküche
• zwei Schlafzimmer
• funktionale Rumaufteilung
• ideale Größe für lang- oder kurzfristige Vermietung
• gute Bahnverbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien 

Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert laufend Mieteinnahmen. 

Die nachweisbare Nettomiete im Jahr 2023 betrug € 515.- monatlich.

Der aktuelle Mietzins liegt derzeit nicht vor und kann bei Interesse nachgereicht werden.

Investmentdaten:

Kaufpreis          € 127,650

Wohnfläche      69 m²

Miete (2023)     € 515,- netto/Monat

Jahresmiete      € 6.180.-

Kaufnebenkosten ca. € 12.500

Gesamt Investment € 140.150

Bruttorendite ca. 4,41%

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Payerbach liegt im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich und zählt zu den beliebten Wohn- und Erholungsregionen im südlichen Niederösterreich.