ANLEGERHIT | 2 Zimmer | ca. 69 m² WFL | WG-GEEIGNET | 6. Liftstock | FREIER MIETZINS

Gut geschnitten, zentral begehbar und flexibel nutzbar – eine attraktive Wohnung für Eigennutzer, WG-Nutzung oder als Anlage.

Eckdaten im Überblick

• Neubau | Freier Mietzins
• ca. 68,58 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 6. Liftstock
• WG-geeignet
• Räume zentral begehbar
• Separate Küche, 2020 erneuert
• Außenliegende Rollos
• Wärmeverbundglas
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Stellplatz im Hof optional anmietbar
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Die beiden separat begehbaren Zimmer bieten großzügigen Raum für Wohnen und Schlafen und machen die Wohnung gleichzeitig für eine WG-Nutzung interessant. Die 2020 erneuerte, separate Küche sowie ein eigener Abstellraum ergänzen den funktionalen Grundriss.

Außenliegende Rollos und Wärmeverbundglas sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung; bei Bedarf kann ein Stellplatz im Hof angemietet werden.

SEHR GUT ANGEBUNDEN

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U6 Dresdner Straße, S-Bahn Handelskai, die Straßenbahnlinien 2, 12 und 31 sowie mehrere Buslinien sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Ca. 69 m² Wohnfläche, zentral begehbare Zimmer und freier Mietzins – eine flexibel nutzbare Wohnung mit interessanten Voraussetzungen für Anleger und WG-Nutzung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung im 20. Bezirk besticht durch ihre hervorragende Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Bus (5A, 11A, 37A), U-Bahn (U6 Dresdner Straße), Straßenbahn(2, 12, 31) sowie S-Bahn (Handelskai) und Autobahnanschluss garantieren optimale Mobilität.