Moderne Eigentumswohnungen in Graz-Andritz mit Freiflächen – attraktive Preise für Eigennutzer & Anleger

In der Statteggerstraße 6–6a in Graz-Andritz entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit nur 11 Eigentumswohnungen in ruhiger und begehrter Lage.

Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen – und das zu deutlich attraktiveren Preisen als vergleichbare Neubauwohnungen in Graz.

Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, ebenso wie für Anleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.

Kauf zum Netto-Anlegerpreis möglich.

Das Projekt auf einen Blick

• 11 Eigentumswohnungen

• Wohnflächen von ca. 45 m² bis 86 m²

• hofseitige Freiflächen bei allen Wohnungen

• durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien

• Tiefgarage und Parkplätze direkt beim Haus

• ruhige Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz

Durch gezielte Aufwertungen des Gebäudes entsteht ein modernes Wohnambiente mit neuwertigem Charakter – bei gleichzeitig attraktiven Einstiegspreisen.

Ausstattung & Wohnkomfort

Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien.

Highlights:

• hochwertige Eichenparkettböden

• modernes Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum

• Markensanitärausstattung von Laufen und Grohe

• Dusche oder Badewanne je nach Wohnung

• frisch gestaltete Wand- und Deckenoberflächen

• Umstellung auf Fernwärme ab 2026

Auch die Allgemeinbereiche und Außenflächen werden optisch aufgewertet, wodurch ein stimmiges Gesamtbild der Wohnanlage entsteht.

Fenster, Beschattung sowie Balkon- und Laubenganggeländer stammen aus dem Baujahr 2003 und bleiben im Bestand erhalten.

Wohnen in Graz-Andritz

Andritz zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken von Graz.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.

Besonders attraktiv:

• zahlreiche Spazier- und Radwege

• Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung

• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger in der Nähe

• Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar

Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Vermietung.

Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger

Die Wohnungen bieten eine interessante Kombination aus Lage, Wohnqualität und Preis-Leistungs-Verhältnis.

Gerade in einem gefragten Bezirk wie Graz-Andritz stellen Immobilien eine langfristig stabile Investition dar.

Netto-Anlegerkauf möglich.

Wir weisen darauf hin, dass einzelne Fotos aus diesem Projekt mit AI nachbearbeitet wurden!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 0316 712 777 oder per E-Mail info@fortunaimmobilien.at zur Verfügung.
 
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Top 6

Das hochwertig sanierte Projekt in der Statteggerstraße 6–6a verbindet modernes Wohnen mit ruhiger Lage und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügige Räume sowie eine hofseitige Freifläche.

Für Anleger besonders attraktiv: Die Einheit ist bereits unbefristet vermietet und bietet somit eine sofortige, stabile Einnahmequelle in wertbeständiger Lage.

Objektbeschreibung:

• Wohnfläche: 48,14 m²
• Balkon: 3,70 m²
• Zimmer: 2

Flächenaufteilung:

• Vorraum: 4,67 m²
• Wohnküche: 27,13 m²
• Abstellraum: 1,73 m²
• Zimmer: 10,95 m²
• Bad mit WC: 3,66 m²

Unbefristet vermietet

Hinweis: Die verwendeten Fotos sind beispielhaft und stammen von einer ähnlichen, nicht sanierten Wohnung im selben Haus. Für weitere Bau- & Ausstattungsdetails im sanierten Zustand übermitteln wir gerne eine Bau-&Ausstattungsbeschreibung!

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +43 316 / 712 777 oder per Mail an info@fortunaimmobilien.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.

Lagebeschreibung

Stattegger Straße 6, 8045 Graz