Anleger- Maisonette mit Garage- Urban wohnen mit Top Anbindung!

 Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses und bietet auf großzügigen 84 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer. Ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.

Der Kaufpreis von 300.000 Euro macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume umzusetzen und moderne Wohnstandards zu schaffen.

Besonders praktisch sind die zwei WCs, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und eine Dusche. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas und Fernwärme, was für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage, die Ihren Fahrzeugen Schutz und Komfort bietet. Der Personenaufzug im Haus erleichtert den Alltag und macht die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern bestens geeignet. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der für Ruhe und Entspannung sorgt – ein echter Wohlfühlfaktor inmitten der Stadt.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar und garantieren schnelle Verbindungen in alle Wiener Bezirke und darüber hinaus. Somit sind Sie bestens vernetzt und flexibel.

Garagenbox :  € 15.000,-  ist nicht in dem Kaufpreis inkludiert!

BK für die Garage EUR 31,44,-

Diese Wohnung ist bis 09/2028 vermietet - eine perfekte Gelegenheit für Anleger, die eine solide Rendite in
zentraler Lage suchen!
Aktuelle BMM inklusive Akonto Heizung und Warmwasser EUR 1688,89,- 

Akonto Heizkosten: 80,82 zzgl. 20 % USt. ,Akonto Warmwasser: 219,98 zzgl. 10% USt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Maisonette-Wohnung zu erwerben!

Fixpreis - keine VB.
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung in 1200 Wien bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und direkter Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Arztpraxen, Apotheken und Kliniken sind fußläufig erreichbar, während Schulen, Kindergärten und Universitäten nur einen kurzen Weg entfernt sind. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem profitieren Sie von exzellenter Anbindung durch Bus, U-Bahn , S-Bahn und Straßenbahn, die Sie schnell in die ganze Stadt bringen. Ein ideales Zuhause für alle Lebenslagen!