ANLEGER-Garconniere mit Balkon, Langwied

… im nördlichen Stadtbereich in Salzburg – Gnigl / Langwied verkaufen wir ab sofort eine Anleger-Garconniere mit Balkon im Auftrag der Eigentümerin.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche ca. 24,11 m² zuzüglich Balkon mit 3,60 m² liegt im Hochparterre des Hauses (ohne Lift) und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Der Boden der Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet bzw. der Badezimmer/WC- Bereich mit hellen Fliesen versehen. Ein Küchenblock ist im Vorraum integriert. Der südlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar.

Räumliche Einteilung: Vorraum mit integrierter kleiner Küche, Bad (mit Badewanne)/ WC, Wohn/Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon; Kellerabteil

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, etc. sind beim Wohnhaus zur Benutzung für die Hausbewohner vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Gaszentralheizung).

Festzustellen ist, dass die Wohnung langjährig vermietet ist (seit 2015, befristeter Mietvertrag dzt. bis 30. November 2027). Der Mietzins beträgt aktuell € 378,32 zzgl. verrechenbare Betriebskosten (Gesamt: € 533,- inkl.). Die Wohnung eignet sich daher sowohl zur Kapitalanlage als auch zur (späteren) Eigennutzung.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in der Lerchenstraße, im nördlichen Stadtbereich Salzburgs. Aufgrund der guten Infrastruktur sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen – Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindung, Restaurants, Ärzte, etc. in der Nähe vorhanden.