Anleger aufgepasst! Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten, direkt vom Bauträger in Schalchen/Mattighofen

Das Mehrparteienhaus befindet am Rande einer kleinen, in Errichtung befindlichen Siedlung. Jedes der vier kleinen Mehrparteienhäuser dieser feinen Siedlung wird autonom und unabhängig von den anderen Gebäuden errichtet, dies ist durch jeweils eine eigene Luftwärmepumpe und einem eigenen Wasserbrunnen möglich, somit können die Betriebskosten genau und kostengünstig auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt werden.
Die Errichtung erfolgt schlüsselfertig, somit sind die Wohnungen vollausgestattet, zum Bezug fehlt dann nur mehr die eigene Küche. Eine hochwertige Ausstattung unter anderem mit Echtholzparkettböden in Eiche, Sanitäreinrichtung der Marke Laufen und vieles mehr bietet alles, was Herz und Seele benötigen. Besonders ansprechend ist die moderne Architektur der Gebäude, welche in Massivbauweise errichtet werden und sich durch Farbgestaltung und dem modernen Flachdach von der Umgebung abheben. In den Innenräumen sorgen die bodentiefen Fenster für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, welche in Verbindung mit der heimeligen Fußbodenheizung, den wunderschönen Holzböden und den toll geschnittenen Räumen für ein traumhaftes Wohn- und Wohlfühlklima sorgen.

Im Gebäude stehen 6 eigenständige Wohnungen - 3 mit Terrasse und Garten, 3 mit Balkon zur Verfügung.

Erdgeschoss:
Wohnung 1: Wohnfläche ca. 40,2 m², Terrasse ca. 12,7 m², Garten ca. 71,3 m²
Wohnung 2: Wohnfläche ca. 35,9 m², Terrasse ca. 10,6 m², Garten ca. 21,8 m²
Wohnung 3: Wohnfläche ca. 41,1 m², Terrasse ca. 12,2 m², Garten ca. 157,54 m²

Obergeschoss:
Wohnung 4: Wohnfläche ca. 44,3 m², Balkon ca. 12,2 m²
Wohnung 5: Wohnfläche ca. 37,3 m², Balkon ca. 10 m²
Wohnung 6: Wohnfläche ca. 45,4 m², Balkon ca. 12,2 m²

Aufgrund der Größe und Ausführung eignen sich die Wohnung perfekt zur Vermietung - insbesondere sind Kleinwohnungen in dieser Größenordnung rar und erfreuen sich bester Nachfrage (Singles/Paare/Arbeiter). Somit bietet dieses Gebäude eine perfekte Möglichkeit um Geld sinnvoll in den Sachwert Immobilie zu investieren und eine entsprechende Rendite zu lukrieren.

Ausstattung:

• Echtholzböden "Eiche"
• Fußbodenheizung, befeuert durch Luftwärmepumpe
• Terrasse, Garten und Balkone
• Ausstattung gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, u.U. sind Sonderwünsche noch möglich
• Lagerräume (Kellerabteil) 
• 6 Parkplätze wahlweise als Carport oder Freistellplätze gegen Aufpreis

Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Als kleines Extra: der Verkauf erfolgt Provisionsfrei! 
 

Lagebeschreibung

Diese wunderbare Immobilie befindet sich abseits der Hauptverkehrsrouten in absoluter Ruhe- und Grünlage leicht außerhalb des Ortskernes von Schalchen und Mattighofen. Umgeben von grünen Wiesen und goldenen Feldern kann die Ruhe und die Aussicht genossen werden. Trotzdem befinden sich die Ortskerne von Schalchen und Mattighofen nur wenige Fahrminuten entfernt und sind auch mit dem eigenen Fahrrad in Kürze erreichbar. Somit kann die Infrastruktur (wie zB Ärzte, Nahversorger, Schulen, Gastronomie, Einzelhandel, uvm.), insbesondere der kleinen Stadt Mattighofen, optimal genutzt und trotzdem die Stille genossen werden. Das Salzburger Seenland mit seinen sanften Hügeln und den blauen Seen befindet sich nur rund fünfzehn Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit mit dem eigenen PKW in die Bezirkshauptstadt Braunau beträgt nur rund zwanzig, in die Festspielstadt Salzburg vierzig Minuten.