Anleger aufgepasst! Kompakte Altbauwohnung in ruhiger Seitenstraße mit hervorragender Infrastruktur

Willkommen in Ottakring! Die gemütliche Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihren klassischen Wiener Altbaucharme.

Diese charmante Altbauwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk vereint urbanes Wohnen mit einer ruhigen Lage. Auf rund 28,4 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal als attraktive Anlageimmobilie. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diese Wohnung besonders interessant.

Der kompakte und gut strukturierte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile, das ausreichend Platz für individuelle Wohnideen bietet. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und stilvolle Ausstrahlung. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, eine separate Toilette befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Durch den attraktiven Kaufpreis eignet sich die Wohnung nicht nur hervorragend zur Eigennutzung, sondern auch als wertstabile Kapitalanlage mit solidem Vermietungspotenzial.

Ausstattung

• Klassischer Altbau mit Ziegelbauweise
• 1 Zimmer mit Küchenzeile
• Parkettboden
• Badezimmer mit Dusche
• WC
• Zentralheizung
• 3. Stock
• Geräumiges Kellerabteil
• Ruhiges und gepflegtes Wohnhaus
• Sonnengeschützte ruhige Seitenstraße

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im 16. Bezirk und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Penny, Billa, Lidl und dm.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

• Straßenbahnlinie 46 – ca. 2 Minuten zu Fuß
• Straßenbahnlinie 48 – ca. 5 Minuten zu Fuß
• U-Bahnlinie U3 – ca. 10 Minuten zu Fuß

Damit gelangen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen Universitäten und Arbeitsplätzen.

Lagebeschreibung

1160, Wichtelgasse 9