ANLEGER: 3 Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage | EGGENBERG

Vermietete 3-Zimmer Wohnung im Bezirk Eggenberg.

Top 8

Zum Verkauf gelangt eine exzellent geplante 3-Zimmerwohnung mit 53,5 m² Wohnfläche und einer sonnigen Loggia mit rund 4,45 m² und einem Tiefgaragenabstellplatz. Hier genießt man einen freien, unverbauten Blick ins Grüne mit perfekter öffentlicher Anbindung in die Grazer Innenstadt. Ebenso befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Rosen Apotheke, Cafés) in unmittelbarer Nähe.

Ein besonderes Plus für Anleger: Die Wohnung ist bereits vermietet – Sie profitieren somit ab dem ersten Tag von laufenden Mieteinnahmen.

Die aktuelle Netto-Rendite liegt bei 3,3% und macht diese Einheit zu einer sicheren und attraktiven Kapitalanlage.

Aufteilung

• Vorraum
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche
• separate Toilette
• getrennte Küche
• Schlafzimmer mit 13,14 m²
• Wohnzimmer mit 18,23 m² mit Zugang zur Loggia
• Loggia mit 4,45 m²
• eigenes Kellerabteil

Zusätzlich zum Kaufpreis von EUR 178.500,- kommen folgende Kosten hinzu:

• Tiefgaragenstellplatz: EUR 18.900,-

Das ergibt einen Gesamtkaufpreis von EUR 197.400,-.

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 316 / 712 777 oder info@fortunaimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.

Lagebeschreibung

Göstinger Straße 56/8, 8020 Graz