Anlageobjekt in aufstrebender Lage I unbefristet vermietet I nahe Wirtschaftsuniversität & Prater

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung in beliebter sowie aufstrebender Lage des 2. Wiener Bezirks, nahe zur Lassallestraße und nur wenige Schritte von der U1-Station Vorgartenstraße entfernt. 

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines schönen Jahrhundertwendehauses. Sie bietet ca. 58 m² Wohnfläche und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Vorraum mit Dusche, WC.

Die Wirtschaftsuniversität, die Messe Wien, der Prater sowie der grüne Prater befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt im Überblick:

• ca. 58 m² Wohnfläche
• 3.Stock (Lift in Planung)
• 2 Zimmer
• neuwertige Kunststofffenster
• der monatliche Hauptmietzins beträgt netto € 385,33 netto
• monatliche Betriebskostenvorschreibung beträgt netto € 126,95 netto
• monatliche Einzahlung in den Instandhaltungsfond € 53,86

Weiters ist in diesem Haus der Ausbau des Dachgeschosses geplant und bereits baubewilligt. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein Lift im Haus errichtet. Die Kosten für die Lifterrichtung trägt der Dachgeschosserrichter. Das Zinshaus im Allgemeinen befindet sich in einem gepflegten Zustand, in den Allgemeinteilen des Hauses wurden die Fenster kürzlich auf neue Kunststofffenster getauscht.

Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Details zu!

Ich weise ausdrücklich auf mein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf meine Vermittlungstätigkeit als Doppelmaklerin hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

U1 Station Vorgartenstraße nur 1 Gehminute I Prater, Wirtschaftsuniversität und Messe Wien in unmittelbarer Nähe