Anlagechance in Graz-Lend: Eine vermietete und eine freie Wohnung im Paket

++ TOP Rendite ++ Anlegerwohnung im beliebten Bezirk Lend!

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im gefragten Grazer Bezirk Lend, die in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Wohnung 1 (ca. 62 m², straßenseitig ausgerichtet):
besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad mit WC, Vorraum sowie Abstellraum. Diese Wohnung ist derzeit befristet bis April 2027 vermietet und bietet laufende Mieteinnahmen.

Wohnung 2 (ca. 52 m², hofseitig mit Loggia):
verfügt ebenfalls über 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad mit WC sowie eine Loggia. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich ideal zur Neuvermietung.

Die Immobilie bietet somit eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch die freie Wohneinheit.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie in einem der dynamischsten Stadtteile von Graz.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, um alle offenen Fragen zu klären.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was es einfach macht, sich in der Stadt zu bewegen. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen und Märkte, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen ermöglichen.