Anlage oder Eigenbedarf! Gepflegte 2-Zi. EG-Wohnung mit Loggia in Baden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 2500 Baden, Niederösterreich! Diese gepflegte Erdgeschoßwohnung bietet auf großzügigen 72 m² ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und einem unvergleichlichen Grünblick.

Die Wohnung besticht durch zwei helle Zimmer, die durch den durchdachten Grundriss eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und wird mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ergänzt, die dem Zuhause eine warme und einladende Note verleihen. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Gas-Etagenheizung, die gerade an kühleren Tagen für behagliches Wohlbefinden sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit Südost-Ausrichtung, die Ihnen morgens mit sanften Sonnenstrahlen den perfekten Start in den Tag schenkt. Hier genießen Sie einen idyllischen Grünblick, der Ruhe und Erholung mitten in der Stadt garantiert. Zusätzlich gibt es einen Balkon oder eine Terrasse, die weiteren Freiraum im Freien bieten.

Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrem Appartement und macht den Alltag noch angenehmer.

Die Lage überzeugt ebenso wie die Wohnung selbst: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. So sind alle täglichen Bedürfnisse mühelos zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung zum attraktiven Kaufpreis von 230.000,00 € ist ideal für Paare, Singles oder junge Familien, die Wert auf Lebensqualität, zentrale Lage und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Baden wartet auf Sie!

Ihre Ansprechperson:

Felix Lümen, Dipl. IM.

SAGENTUS Immobilien

Standort Niederösterreich und Wien

Tel: +43(0)676 - 7226513

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Für den Eigenbedarf oder als Anlageobjekt bestens geeignet da sie voll möbliert übergeben wird. Sofortbezug möglich.Diese Erdgeschoßwohnung in 2500 Baden besticht durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung und Lebensqualität.