Anlage: Befristet vermietete Single-Paar Wohnung in der Höttinger Au mit Loggia und Parkplatznutzung

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in der Höttinger Au, im 7. Stock und ist mit einem Personenaufzug und Treppenhaus erschlossen.

Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 39,47 qm zuzüglich Loggia, in Summe 43,17 qm und unterteilt sich in Vorraum/Garderobe, Küche, Bad mit Dusche/WC, Wohnraum, Schlafzimmer, Abstellraum und Loggia.

Die Küche ist mit 4 Herdplatten, Kühlschrank mit Gefrierfach, Stauraum, ohne Geschirrspülmaschine ausgestattet.

Es besteht ein Nutzungsrecht am Autoabstellplatz vor dem Haus, im Freien.

ECKDATEN:

• Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss
• Loggia - Richtung Westen ausgerichtet
• Kabel/SAT Anschluss im Wohnzimmer
• 3fach verglaste Fenster
• Boden: Fliesen, Vinyl
• Heizung: Heizkörper, Zentrale Gasheizung
• Befristet vermietet bis 14.10.2026
• Miete inkl. BK/HK 990,00,- EUR p.m.
• BK/HK Vorschreibung: 247,82,- EUR p.m.
• Fallstränge in der gesamten Anlage wurden saniert
• Mögliche zukünftige Invesitionen: Stiegenhaus ausmalen, Fenster im Keller tauschen (Info lt. HV)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Lagebeschreibung

Sehr gut gelegen in Hötting West befindet sich diese schöne Wohnung. Das Einkaufszentrum WEST mit Supermärkten, Drogerie, Postamt, Friseur, Apotheke, Fitnesscenter etc. liegt gleich gegenüber. Die Haltestelle der Straßenbahn 2er und 5er Linie sowie regionale Buslinien liegt gleich davor. Über den Südring ist die Autobahnauffahrt West in Kürze erreichbar. Alle Universitäten sind mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Die Laufstrecke Hötting über die Stahl-Treppe oder entlang der Gleise zum Inn-Ufer bieten sich an. Zu Fuß gelangt man über Hötting zu verschiedenen Wanderwegen und Almen.