ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN, traumhaftes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten, 4 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Klimaanlagen, Ruhelage, Erstbezug
2320 Schwechat / Niederösterreich135,56 m2
Wohnfläche5
Zimmer415 m2
Grundfläche€ 2.970,00
BruttomieteBeschreibung
IN DER SENDNERGASSE ECKE PARZGASSE ERWARTET SIE DIESES NEU ERRICHTETE EINFAMILIENHAUS MIT CA. 135,56 m2 WOHNNUTZFLÄCHE, CA. 23 m2 BALKON/TERRASSE UND GARTEN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse/Garten, 1 Zimmer, separates WC, Abstell-/Technikraum, Stiegenaufgang
Obergeschoß: Galerie, 4 getrennt begehbare Zimmer, Schrankraum, Badezimmer, separates WC
Ausstattung:
+ Klimaanlagen in allen Haupträumen
+ ca. 23 m2 Balkon/Terrasse
+ Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
+ hochwertige Komplettküche samt Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Sprossenheizkörper
+ 2 separate WCs mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesenböden in den Nassräumen, Holztreppe
+ elektrische Außenrollos und Fliegengitter
+ 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz
+ Smarthomesystem
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Kühlung
+ sämtliche Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner, etc.
+ Telekabelanschluss sowie Glasfaser vorbereitet
+ Hauseinfahrt mit Platz für 2 PKWs
+ HWB 40,2 kWh/m2a
Sonstiges
Gesamtmiete: € 2.970,00 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt.
Kaution: € 9.000,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündiungsfrist
Lage - Anbindung:
SENDNERGASSE ECKE PARZGASSE mit guter Infrastruktur (Parzgasse, Mannswörther Straße, Eisteichstraße, Schwechatbrücke, Schloßmühlstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Schwechat mit den Zügen REX 2, 7, S1 sowie die Linie 279. Die Autobahnauffahrt S1 Mannswörth (Knoten Schwechat) mit den Anbindungen zur A4 sowie A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Wien sowie die OMV sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Über die A4 erreichen Sie Wien innerhalb von 30 Minuten.
Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. 0664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
SENDNERGASSE ECKE PARZGASSE mit guter Infrastruktur (Parzgasse, Mannswörther Straße, Eisteichstraße, Schwechatbrücke, Schloßmühlstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Schwechat mit den Zügen REX 2, 7, S1 sowie die Linie 279. Die Autobahnauffahrt S1 Mannswörth (Knoten Schwechat) mit den Anbindungen zur A4 sowie A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Wien sowie die OMV sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Über die A4 erreichen Sie Wien innerhalb von 30 Minuten.
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