ANKOMMEN UND AUFATMEN – HELLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK

HIGHLIGHTS

• Balkon
• 4 Zimmer
• vollausgestattete Wohnküche
• schöner Grünblick
• Personenaufzug
• barrierefreier Zugang
• Kunststofffenster
• eigenes Kellerabteil
• Stellplatz Nr. 1

BESCHREIBUNG

Hell, großzügig und modern präsentiert sich dieses Zuhause mit einem durchdachten Grundriss und viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen.

Den Mittelpunkt bildet die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Grünblick. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Der sehr gute Zustand, der Personenaufzug, das eigene Kellerabteil sowie der zugehörige Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab. Die Immobilie ist sofort beziehbar.

Achtung: das gesamte Gebäude befindet sich auf Baurechtsgrund.

RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen zentralen Vorraum. Plan

Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie der Stellplatz Nr. 1 zur Wohnung.

KOSTEN

einmalige Kosten

€ 548.700,00 Kaufpreis Wohnung

€  20.000,00 Kaufpreis Parkplatz

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch

ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft

3% zzgl. 20% USt Vermittlungshonorar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Kierlinger Straße in Klosterneuburg und verbindet eine gut erschlossene Stadtlage mit einem schönen Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien ist sehr gut. Die Lage bietet einen angenehmen Grünblick vom Balkon.