Ankommen, durchatmen und die Bergwelt genießen! Ferien - Wohnung mit touristischer Vermietung kaufen

Ankommen, durchatmen und die Bergwelt genießen.
Dieses funktionell eingerichtete Ferienappartement in Prägraten am Großvenediger bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche Platz für bis zu 8 Personen. Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite schaffen Privatsphäre und Komfort für Familien, Freunde oder Feriengäste. 3 Balkone in Süd- , Südwestlage - und nordwest eröffnen freie Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.

Das Appartement wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort nutzbar. Im Bildverlauf haben wir für Sie noch ein paar Gestaltungsmöglichkeiten bereitgestellt.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Vermietbarkeit der Wohnung: Durch den zentralen Eingangsbereich und die separaten Zugänge können zwei Wohnbereiche unabhängig voneinander genutzt und vermietet werden. Dadurch lassen sich unterschiedliche Belegungskonzepte umsetzen, von der Vermietung eines 2 Raum Appartement (Küchenanschlüsse vorhanden) bis zur Nutzung als großzügige Wohnung für bis zu acht Personen, ganz nach Saison, Nachfrage und Gästestruktur.

Das Gebäude wurde laufend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Tiroler Stil. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine Investition in einer der schönsten Naturlandschaften Osttirols suchen oder von der hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften profitieren möchten.

Lage & Umgebung – Ein Paradies für Bergfreunde

Prägraten am Großvenediger liegt eingebettet in die beeindruckende Bergwelt Osttirols, am Fuße des mächtigen Großvenedigers. Die Region ist Teil des Nationalparks Hohe Tauern und zählt zu den schönsten Naturkulissen Österreichs. Gäste genießen hier:

• Unberührte Natur und kristallklare Bergluft

• Ein weitläufiges Netz an Wanderwegen, darunter der berühmte Venediger Höhenweg

• Klettersteige, Bergtouren und Gletschererlebnisse

• Im Winter: Nähe zum Schigebiet Matrei – Kals, einem der größten Skigebiete Osttirols

• Traditionelle Gasthöfe, regionale Küche und authentische Tiroler Gastfreundschaft

Die ruhige Lage bietet Erholung pur, während die umliegenden Freizeitmöglichkeiten für Abwechslung und Abenteuer sorgen. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Gäste, die sowohl Entspannung als auch Outdoor-Aktivitäten suchen.

Ideal zur touristischen Vermietung

Durch die Kombination aus attraktiver Lage, guter Infrastruktur und der hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften in Osttirol bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Der geplante Personenaufzug und der eigene Stellplatz erhöhen den Komfort für Gäste zusätzlich.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter Angaben aller Ihrer persönlichen Daten. Vorab Info gerne unter 0043 676 7800 237 Frau Sovek ERA Immobilien Lienz

Lagebeschreibung

Prägraten, Virgen, Matrei in Osttirol Schi - und Wandergebiet Lienz