ANIF: kleine 2-Zimmer-Wohnung im Süden von Salzburg

Im grünen Süden zur Stadt Salzburg - ANIF vermieten wir ab 1. Dezember 2026 eine kleine, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Auftrag des Eigentümers.

Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in der Nähe zum Hotel Schlosswirt zu Anif, am Fürstenweg und liegt im 1. Stock (ohne Lift) des Hauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m² und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand – mit eingerichteter Küche, Parkettboden in den Wohnräumlichkeiten und keramischen Bodenbelag im Vorraum/ Flur bzw. Fließen im Badezimmer, etc. PKW-Stellplatzmöglichkeit ist beim Wohnhaus vorhanden.

Raumeinteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad (mit Dusche und WM-Anschluss)/WC, Schlafzimmer, PKW-Stellplatz

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler. Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg-AG vorhanden.

Festzustellen ist, dass die Wohnung im Auftrag des Eigentümers bevorzugt an eine Einzelperson (berufstätig oder studierend - Lohnnachweis bzw. Studienbestätigung zum Nachweis erforderlich) vergeben wird; bevorzugt Nichtraucher (in der Wohnung), ohne Haustiere.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Lage: Die Nähe zur Festspiel-/Mozartstadt, das umfangreiche Freizeitangebot (sportliche Aktivitäten wie Wandern, Tennis, Baden im idyllischen Waldbad Anif, Fußball; oder aber auch die Attraktionen der nahen Umgebung wie die berühmten Wasserspiele im Schloss Hellbrunn, der Salzburger Tiergarten; etc.), sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot, usw. machen Anif zu einem sehr beliebten Wohnort, am Rande der Stadt Salzburg. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Stadt Salzburg (ist je nach Verkehrslage in ca. 5-10 Minuten erreichbar) ist gegeben.