ANDRÄVIERTEL: Sonnige, großzügige 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Tiefgaragenplatz

Mitten im Andräviertel ...

... genießen Sie zum einen Citylife und zum anderen ein herrliches Wohlgefühl in der sonnigen und großzügigen, überdurchschnittlich gut ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung im 5. Geschoß eines 2010 erbauten, modernen Wohnhauses nahe Altstadt, Mirabellgarten und Salzach-Ufer. Die lichtdurchflutete Wohnung mit Terrasse und die perfekte Nahversorgung in der Umgebung sind Pluspunkte, die herrliche Lebens- und Wohnqualität garantieren. Über das Foyer betritt man das Stiegenhaus und erreicht über den Lift oder zu Fuß den Wohnungseingang im 5. Obergeschoss. Hier geht es in den geräumigen Vorraum von welchem man zur rechten den Wohnbereich mit moderner Wohnküche erreicht. Dem Wohnraum vorgelagert befindet sich die Sonnenterrasse (ca. 14,85qm) mit Ausblick in den begrünten, ruhigen Innenhof und auf den Kapuzinerberg und Mönchsberg. Dem Frühstück, einem entspannten Sonnentag oder einem Glas Wein am Abend steht nichts im Wege. Im Vorraum befindet sich außerdem das Bad (mit Waschmaschinenanschluss) und gleich gegenüber betritt man das schöne Schlafzimmer mit dem 2. Ausgang auf die Terrasse. Ein Abstellraum, eine Gästetoilette, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ergänzen das Raumangebot dieser sympathischen Wohnung. Platz für Fahrräder findet sich im Keller. Extras: Netzwerksteckdosenverbindungen zwischen den Wohn- und Schlafzimmer, sowie HIFI-Lautsprecherrohrverbindung.

Miete inkl. Ust, HK- und BK-à-conto und TG-Platz: € 1.533,00, Strom nach Verbrauch.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Durch ihre perfekte Lage – mitten in der Stadt – nahe der Altstadt und nahe dem Hauptbahnhof – verfügt die Wohnung über beste Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomisches Angebot, Schranne, Hallenbad, Schulen, Kindergärten, Busstationen sowie die Autobahn-Auffahrt A1 (mit dem Auto) erreicht man in wenigen Minuten, genauso wie den Flughafen Salzburg (Buslinie 2, 32 Min.) und die Altstadt Salzburg mit fast allen Buslinien. Zu Fuß gelangt man an der Salzach in 15 Minuten zum Festspielhaus Salzburg, mit dem Fahrrad in ca. 7 Min. Die Naherholungsgebiete Mirabellgarten, Kapuzinerberg und Salzach-Ufer befinden sich in unmittelbarer Nähe.