Am Fuße des Ruckerlbergs: Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz!

Baugrundstück in Bestlage Graz-Ragnitz – seltene Gelegenheit

Ein Grundstück. Viele Visionen. Maximales Potenzial.

In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen von Graz – Graz-Ragnitz – bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Dieses großzügige Baugrundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Neubauprojekte oder eine attraktive Entwicklung.

Der bestehende Altbestand tritt bewusst in den Hintergrund und macht Platz für neue Ideen. Ob repräsentative Villa, modernes Architektenhaus, Zweifamilienlösung oder eine Grundstücksteilung – für Letztere liegt bereits eine konkrete Idee vor. Dieses Grundstück richtet sich gezielt an Käufer, die das volle Potenzial der Lage nutzen möchten.

Die leicht erhöhte, sonnige und absolut ruhige Lage zählt zu den großen Highlights. Am Fuße des Ruckerlbergs gelegen, eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhausgegend, genießen Sie hier ganztägige Sonne, einen freien Grünblick und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Gleichzeitig befinden sich das LKH Graz, mehrere Universitäten sowie die Grazer Innenstadt in unmittelbarer Nähe – eine seltene Kombination aus Naturidylle und urbaner Anbindung.

Das großzügige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung – sei es zur Eigennutzung oder als langfristiges Investment in einer der stabilsten Wohnlagen der Stadt.

Der attraktive Kaufpreis macht dieses Angebot besonders interessant und eröffnet Chancen, die in dieser Lage nur äußerst selten verfügbar sind.

Für Sie zusammengefasst:

• ca. 1.184 m² Grundstücksfläche

• Baugrundstück in Toplage Graz-Ragnitz

• Altbestand vorhanden 

• Grundstücksteilung denkbar (Idee bereits vorhanden)

• Ruhige, sonnige Aussichtslage

• Gewachsene Einfamilienhausgegend

• Hervorragende Infrastruktur & Stadtnähe

• Anschlusskosten bereits gedeckt

• Am Ende einer Sackstraße

Kaufpreis: € 585.000,-
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter 0664/23 23 569!

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Prestige-Lage in der Nähe des LKH-Graz! Das Ragnitztal zählt zu den begehrtesten Adressen in Graz und steht für exklusives Wohnen in idyllischer Grünruhelage. Eingebettet im charmanten Ragnitztal, verbindet diese Lage Natur, Ruhe und maximale Lebensqualität mit perfekter Anbindung an das Stadtzentrum. Umgeben von eleganten Villen und modernen Einfamilienhäusern genießen Sie hier ein gehobenes, repräsentatives Wohnumfeld. Die Nähe zur Ragnitzklinik, zu Schulen und Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten rundet das außergewöhnliche Lebensgefühl ab. Das Ragnitztal – eine namhafte und prestigevolle Lage, die Ruhe, Eleganz und urbane Erreichbarkeit auf besondere Weise vereint.